📍 Condomini · Pordenone, la nostra città
Fotovoltaico e pompe di calore che trasformano le spese comuni in un'entrata. Nel Condominio San Donato: +287.870 € di utile netto in 10 anni, senza anticipi delle famiglie.
utile a 10 anni · San Donato
anticipo delle famiglie
e +10/15% di valore
✓ Ufficio in Corso Garibaldi
✓ Ingegnere in assemblea
✓ Pratiche e millesimi inclusi
⚡ Studio gratuito per l'assemblea
Stima di risparmio e utile, piano incentivi e quota per ogni condòmino.
🔒 Nessun impegno per il condominio.
Il problema
Spese comuni, riscaldamento e manutenzioni crescono ogni anno. Intanto il tetto, la superficie più esposta al sole dell'edificio, non produce nulla.
Costo fisso
Ascensore, luci, autoclave: tutto pagato alla rete e ripartito per millesimi.
Costo d'inverno
Pordenone è in zona climatica E: la caldaia lavora per mesi, e il prezzo del gas decide il tuo conguaglio.
Valore fermo
Gli appartamenti valgono meno di quelli riqualificati della stessa via.
Esborso iniziale famiglie: € 0
Investimento
€ 275.000
Utile netto
+ € 287.870 in 10 anni
L'intervento ha restituito più di quanto è costato, e l'edificio è passato in Classe A. Dati reali di un cantiere Enviro.
Il disegno di legge di Bilancio 2027 (28 ottobre 2026) prevede la conferma del 50% per l'abitazione principale, ma non è ancora legge: preparare ora progetto e delibera permette di decidere con numeri certi.
La prova
Lo stesso modello che proponiamo ai condomini di Pordenone, applicato in due cantieri Enviro in Friuli Venezia Giulia.
Montereale
San Donato
Investimento lordo
€ 315.000
€ 275.000
Contributi cash
€ 148.500
—
Esborso famiglie
€ 0
€ 0
Risultato
Rientro immediato
+ € 287.870 a 10 anni
Edificio
30 famiglie
Classe A · +10/15%
La soluzione Enviro
✓
Fotovoltaico condominiale che alimenta parti comuni e pompe di calore, con l'energia in più condivisa tra gli appartamenti.
✓
Pompe di calore o sistemi ibridi al posto della caldaia a gas, anche mantenendo i radiatori.
✓
Piano finanziario costruito sul condominio per partire, quando possibile, senza anticipi.
Conto Termico 3.0 · esempio su 120.000 €
Intervento termico
Bonifico GSE fino a
Conto Termico 3.0
Pompe di calore e ibridi, entro i massimali GSE
fino al 65%
Detrazione spese 2026
36% per seconde case · 10 anni, per millesimi
50%
Autoconsumo collettivo
Tariffa incentivante GSE sull'energia condivisa
20 anni
Strumenti diversi per interventi diversi, combinati nel rispetto delle regole di cumulabilità.
Per l'amministratore
📊
Relazione tecnica sui consumi di parti comuni e appartamenti
☀️
Progetto fotovoltaico e pompe di calore dimensionato sul tetto
🏗️
Verifica statica, linee vita e antincendio
💶
Piano incentivi con la quota di ogni condòmino
📄
Tabelle millesimali e bozza di delibera pronte
📝
Pratiche GSE ed ENEA gestite da noi dopo il voto
Incluso
Da Corso Garibaldi alla tua sala condominiale ci vogliono pochi minuti. Presentiamo il progetto e rispondiamo ai condòmini, di persona.
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Il territorio
Pordenone è la città dove Enviro ha sede. Conosciamo i suoi condomini: molti palazzi degli anni '60–'80 con riscaldamento centralizzato e coperture che oggi non producono nulla, in una città in zona climatica E dove l'inverno pesa sui conguagli.
La rete elettrica cittadina è gestita da E-Distribuzione e quella del gas da Italgas Reti: seguiamo noi la connessione e le pratiche. Nel centro storico e negli edifici vincolati proponiamo soluzioni a basso impatto visivo e curiamo le autorizzazioni.
Le domande per il contributo PNRR del 40% sulle Comunità Energetiche si sono chiuse il 30 novembre 2025: oggi i condomini pordenonesi lavorano con Conto Termico 3.0, detrazioni e tariffa incentivante GSE. Per le case singole c'è la guida agli impianti fotovoltaici a Pordenone.
Domande frequenti
Sì, quando risparmio in bolletta, incentivi e tariffa sull'energia condivisa superano il costo dell'intervento. Nel Condominio San Donato, su 275.000 € di investimento e senza anticipi delle famiglie, l'utile netto stimato a 10 anni è di 287.870 €, con il passaggio in Classe A.
Che i condòmini non anticipano somme all'avvio dei lavori: l'intervento si regge su contributi, incentivi e un piano finanziario costruito sul condominio. Nel caso Montereale, 148.500 € sono arrivati come contributi cash da GSE e Regione su 315.000 € di investimento. La fattibilità va verificata edificio per edificio.
No: le domande per il contributo PNRR alle Comunità Energetiche si sono chiuse il 30 novembre 2025. Restano Conto Termico 3.0, detrazioni sulle parti comuni e tariffa incentivante GSE per l'autoconsumo collettivo, attiva per 20 anni.
Fino al 65% delle spese ammissibili per pompe di calore e sistemi ibridi, entro i massimali GSE legati a tecnologia e zona climatica. Il pagamento arriva con bonifico, e la domanda va presentata entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
In genere no: per gli impianti da fonti rinnovabili sulle parti comuni il Codice Civile prevede una maggioranza agevolata. Il quorum esatto va verificato con l'amministratore; noi prepariamo dossier e bozza di delibera.
Sì: Porcia, Cordenons, Fiume Veneto, Azzano Decimo, Sacile e tutta la provincia. Essendo di Pordenone, possiamo fare sopralluoghi e assemblee in tempi brevi.
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A cura di Enviro Energy, Corso Garibaldi 49, Pordenone: fotovoltaico, pompe di calore e coperture per condomini dal 1987.
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