Sappiamo quanto sia difficile far approvare il rifacimento di un tetto o di un lastrico solare in assemblea. Da una parte ci sono i condòmini dell’ultimo piano disperati per le infiltrazioni, dall’altra il resto del palazzo che non vuole tirare fuori maxi-rate da migliaia di euro.
E se il lavoro viene fatto male, l’amministratore è il primo a risponderne.
Affianchiamo gli Amministratori di Condominio offrendo un pacchetto “chiavi in mano” inattaccabile in assemblea
Copertura totale per 10 anni sui difetti di impermeabilizzazione. Fornire all’assemblea un’opera assicurata da un ente primario ti solleva da ogni rischio di responsabilità civile e garantisce ai condòmini zero spese impreviste per un intero decennio. Se piove dentro, l’assicurazione paga e noi rifacciamo il lavoro.
Presentiamo in assemblea un piano dove la rata del finanziamento (es. 10 anni) viene ripagata dal Conto Termico 3.0 e dagli incentivi regionali FVG. Nessuna spesa folle immediata per le famiglie.
Qui non si tratta di scegliere “il pacchetto migliore”. Si tratta di capire da dove ha senso iniziare, in base alla fase dell’azienda.
Riparare un terrazzino non significa più demolire massetti e pavimenti. Utilizziamo sistemi liquidi in resina poliuretanica ad alte prestazioni che si applicano direttamente sulla pavimentazione esistente. Spessori minimi, nessuna polvere in condominio, calpestabilità immediata e impermeabilizzazione continua senza giunti.
Ogni lastrico solare ha esigenze diverse. Interveniamo con membrane bituminose a doppia armatura, manti sintetici in PVC/TPO (resistenti ai raggi UV) o sistemi liquidi cementizi perfetti per geometrie complesse dove è vietato l’uso di fiamme libere.
Manteniamo l’estetica tradizionale del paesaggio friulano integrando standard moderni. Installiamo sistemi di ventilazione sottotegola per far “respirare” il tetto eliminando l’umidità. Inoltre, ogni intervento include il montaggio di Linee Vita certificate, obbligatorie per le future manutenzioni in sicurezza.
L’isolamento della copertura è l’intervento col più alto ritorno sull’investimento. Utilizziamo materiali ad alta efficienza (lana di roccia, polistirene estruso o stiferite) per creare un vero e proprio “cappotto” che riduce drasticamente le spese di riscaldamento e raffrescamento per tutti gli appartamenti.
Saliamo sul lastrico solare o sul tetto condominiale per mappare i danni. Verifichiamo lo stato delle guaine, dei pluviali e dei danni strutturali che stanno causando le perdite negli appartamenti sottostanti.
Non presentiamo un semplice preventivo edile, ma un Piano Economico Finanziario. Calcoliamo l'importo dei lavori, applichiamo gli incentivi (Conto Termico 3.0 e bandi Regione FVG) e strutturiamo un finanziamento decennale che si ripaga interamente con il risparmio energetico ottenuto.
Non ti lasciamo solo a spiegare numeri complessi. I nostri tecnici partecipano all'assemblea per illustrare il progetto ai condòmini, spiegare il meccanismo a esborso zero e mettere sul tavolo la garanzia della Polizza Decennale sulle infiltrazioni.
Allestiamo il cantiere minimizzando il disagio per i residenti. Rimuoviamo il vecchio manto, posiamo l'isolamento, impermeabilizziamo e attiviamo immediatamente la polizza postuma Groupama. E se in futuro l'assemblea vorrà, il tetto sarà già pronto per il fotovoltaico condiviso.
In Friuli Venezia Giulia i condomini possono sfruttare una combinazione di incentivi unica per trasformare il tetto da un costo a una fonte di reddito, abbattendo le spese dei lavori:
Accesso agevolato a fondi locali dedicati specificamente all'efficientamento energetico dei grandi edifici.
Accesso agevolato a fondi locali dedicati specificamente all'efficientamento energetico dei grandi edifici.
Nei comuni sotto i 50.000 abitanti, otteniamo fino al 40% a fondo perduto per installare un impianto fotovoltaico sul tetto appena rifatto, creando una Comunità Energetica che distribuisce rendite alle famiglie.
Dimentica le liti in assemblea per le maxi-rate. Per questo condominio misto (appartamenti e negozi commerciali) abbiamo progettato un piano finanziario “Green” dove i risparmi in bolletta e gli incentivi statali pagano interamente la rata dei lavori, generando fin da subito un surplus di cassa per le famiglie
Qui trovi le risposte alle richieste più comuni dei nostri clienti.
Assolutamente no. Il nostro punto di forza è la strutturazione di finanziamenti dedicati (es. a 120 mesi) dove la rata è coperta dai risparmi energetici generati e dagli incentivi incassati (come il Conto Termico o il bando FVG). L’obiettivo è l’esborso iniziale zero.
Pensiamo a tutto noi. Dall’apertura della pratica per il Conto Termico 3.0, fino alla gestione del bando regionale FVG e alle asseverazioni per le detrazioni fiscali. L’Amministratore non deve impazzire tra scartoffie e portali statali.
Cosa copre esattamente la Polizza Groupama? È una polizza postuma decennale a tutela del fabbricato. Se nei 10 anni successivi ai lavori il lastrico solare o il tetto dovessero presentare infiltrazioni dovute al nostro intervento, l’assicurazione copre i danni causati agli appartamenti e paga il rifacimento totale della guaina o della copertura.
Certamente. Il nostro intervento di rifacimento prepara strutturalmente il tetto o il terrazzo. Se l’assemblea deciderà l’anno prossimo di installare un impianto condominiale o di creare una Comunità Energetica (CER), non si dovrà bucare nulla né fare lavori extra.
Non affidarti a preventivi online generici. Vieni a trovarci in Corso Garibaldi 49 a Pordenone oppure prenota un sopralluogo tecnico direttamente a casa tua o in azienda.
Ti bastano 48 ore per avere un’analisi completa di fattibilità con costi certi e soluzioni su misura.
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