(INAIL / CER / Conto Termico)
(Lo Stato finanzia il 74% dell’opera)
Un immobile industriale di 2.000 mq gravato dalla presenza di amianto è una passività ambientale che le banche valutano negativamente. Mantenere l’eternit espone l’azienda a rischi normativi, mentre i consumi energetici per riscaldare e alimentare lo stabilimento riducono l’utile netto. Abbiamo strutturato un piano di riqualificazione profonda per “pulire” il bilancio e abbattere i costi di produzione:
Bonifica e Smaltimento Amianto: Rimozione sicura e certificata di 2.000 mq di copertura in eternit.
Nuovo Tetto Coibentato: Posa di pannelli sandwich isolanti (spessore 12 cm) per azzerare le dispersioni termiche in inverno ed estate.
Elettrificazione del Riscaldamento: Sostituzione dei vecchi generatori con un sistema industriale a Pompa di Calore da 110 kW.
Indipendenza Elettrica: Installazione di un impianto fotovoltaico da 322,50 kWp, calcolato per coprire i consumi della pompa di calore e dei macchinari aziendali.
Questo intervento dimostra come l’efficienza energetica sia il miglior investimento finanziario possibile oggi per una PMI.
Sfruttando le agevolazioni 2026, lo Stato finanzia quasi tre quarti dell’opera complessiva:
Combinazione chirurgica di incentivi INAIL per l’amianto, Conto Termico per la Pompa di Calore e contributi CER PNRR per l’impianto solare, recuperando subito € 302.000.
Un ulteriore recupero fiscale di quasi € 130.000.
L’autoconsumo, unito agli incentivi di condivisione della Comunità Energetica (CER) e alla vendita in rete delle eccedenze (RID), genera un beneficio di cassa di oltre € 61.000 all’anno.
Il Risultato Pratico: A fronte di un investimento netto di appena € 148.496, l’impianto si ripaga da solo in soli 29 mesi. Ma il vero capolavoro è patrimoniale: eliminando l’amianto e portando lo stabile in classe A, il valore dell’immobile cresce di € 600.000, a cui si somma il valore dell’impianto a reddito. Un Capital Gain totale di + € 850.000 a bilancio.
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